روابط عمومی شرکت عمران شهر جدید پردیس؛

معاون امور مسکن و ساختمان وزير راه و شهرسازي با بيان اينکه طرح برخورد تعزيراتي اجاره مسکن امسال نيز اجرا مي‌شود، گفت: اجراي اين طرح در سال گذشته به نفع مردم بود.

ابوالفضل صومعلو در گفت‌وگو با فارس در پاسخ به اين سوال که برنامه‌هاي وزارت راه و شهرسازي براي اجاره بهاي مسکن قبل از آغاز فصل تابستان چيست؟ آيا طرح برخورد تعزيرات اجاره بها امسال نيز اجرا مي‌شود گفت: بايد حتما اجرا و اعلام شود، برخلاف يک عده بنده معتقد هستم که وقتي قيمت اعلام مي‌شود داراي مزيت‌هاي زيادي است و حداقل درصدي از خانوارها اين قيمت‌ها را رعايت مي‌کنند. وي افزود: سال گذشته نرخ تعزيرات اجاره مسکن 14 تا 15درصد اعلام شد شايد ميانگين آن در بازار 5 درصد بالاتر بوده باشد. آماري که رئيس اتحاديه املاک داده بود متوجه شديم که ميانگين اجاره بها 20 تا 21درصد رشد داشت. به عنوان مثال افرادي بودند که چون همديگر را مي‌شناختند اعلام مي‌کردند که زير قيمت بازار، مسکن خود را اجاره مي‌دهند. ما تمام پارامترها را درنظر مي‌گيريم تفاوت عدد ما با ميانگين عددي که رئيس اتحاديه املاک داده بود 5 تا 6درصد بود حتي براي 5 درصد به صورت خاص به بنده اعتراض کردند که شما بايد نرخ اجاره بها را 10درصد اعلام مي‌کرديد. معمولا وقتي آماري از سوي بانک مرکزي اعلام مي‌شود بايد يک يا دو درصد پايين‌تر از نرخ بانک مرکزي اعلام کنيد چرا که برخي از افراد بحث اجاره‌بها را رعايت مي‌کنند و افزايش را اعلام نمي‌کنند. وي در پاسخ به اين سوال که جمع‌بندي شما از اجراي طرح در سال گذشته چيست، گفت: مزيت اجراي طرح برخورد تعزيرات اجاره بها اين بود که قدرت چانه‌زني را به مستاجران مي‌دهد. وقتي دولت نرخ اجاره بها را 15درصد اعلام مي‌کند برخي صاحبخانه‌ها و مالکان که رقم بالايي را درنظر مي‌گرفتند در نهايت 18 تا 20درصد اجاره بها را اعلام و در نظر مي‌گيرند. وي درباره اينکه آيا اين عدد 14 تا 15 درصد نرخ اجاره بهاي سال گذشته در سال جاري افزايش مي‌يابد گفت: سال جاري با بررسي سامانه و مبايعه‌نامه‌هاي سال گذشته متوجه خواهيم شد که ميانگين اجاره بهاي ثبت شده در سال گذشته چه ميزان است اگر به ميانگين نزديک 20 درصد رسيديم احتمالا در عدد سال گذشته يک تجديدنظرهايي خواهد شد. صومعلو تاکيد کرد: مجددا با رئيس سازمان تعزيرات، سازمان حمايت از مصرف‌کننده و اتحاديه املاک براي تعيين نرخ اجاره بها جلسه خواهيم داشت. وي در ادامه افزود: قطعا اين طرح امسال بايد اجرا شود چون که برخلاف نظر برخي از کارشناسان اقتصادي که مي‌گويند طرح تعزيرات اجاره بها چندان مفيد نبوده اين گونه نيست. دولت موظف است در برخي از موارد براي حمايت از مصرف‌کننده‌ها موضعگيري کند. زماني که بازار، بازار 100درصد آرامي است اگر وضعيت بازار آرامش باشد دولت نبايد دخالت کند و عرضه و تقاضا بايد آن را تعيين کند. اما وقتي که مشکلات سياسي ناشي از تحريم و يا ساير عوامل را داشته باشيم و ساير مشکلات وجود داشته باشد اين جا نياز است که دولت بايد براي حمايت از مردم وارد شود. جمع‌بندي ما اين است که اين طرح سال گذشته نيز به نفع مردم بوده است. معاون وزير راه و شهرسازي آخرين وضعيت مسکن مهر را تشريح کرد و گفت: سال 91 از موفقيت‌هايي که در مسکن مهر به دست آمده اين بود که از دو ميليون و 157 هزار و 517 واحد مسکوني که در شهرهاي بالاي 25 هزار نفر، زير 25 هزار نفر، شهرهاي جديد و بافت فرسوده احداث شده يک ميليون و 85 هزار و 945 واحد مسکوني به مرحله بهره‌برداري و آماده افتتاح رسيده است که معادل 51 درصد برنامه مي‌شود. يعني اگر به تفکيک بخواهيم آنها را بررسي کنيم، بايد بگويم که 87 هزار و 555 واحد مسکوني قبل از سال 90، 277 هزار و 113 واحد مسکوني در سال 90 و 343 هزار و 657 واحد مسکوني در سال 91 افتتاح شده است. 377 هزار و 620 واحد مسکوني آماده افتتاح است که جمع آنها يک ميليون و 85 هزار و 945 واحد مسکوني مي‌شود که حاکي از محقق شدن معادل 51درصد برنامه مسکن مهر است. يک ميليون و 71 هزار و 572 واحد مسکوني هم در سال 92 در برنامه افتتاح است.