روابط عمومی شرکت عمران شهر جدید پردیس؛ با عنایت به تعیین قیمت نهایی پروژه شرکت ساختمانی کوزو و اعلام آن به متقاضیان واقع در زون های افتتاح شامل زون های 1، 4 شمالی و 5 ، این اطلاعیه جهت تنویر افکار عمومی و اطلاع رسانی به متقاضیان محترم تنطیم شده است . لازم به توضیح است قیمت های اعلامی به متقاضیان مسکن مهر در فاز 11 به مانند سایر فازهای شهر پردیس تاکنون به صورت علی الحساب محاسبه و اعلام شده است و محاسبه قیمت نهایی در راستای عمل به درخواست به حق متقاضیان برای آگاهی از قیمت نهایی صورت گرفته است .

شیوه محاسبه قیمت نهایی واحدهای مسکونی مهر

از هنگام ورود به مرحله تعیین قیمت نهایی ، همه تلاش مدیران و دست اندرکاران شرکت عمران پردیس بر این موضوع متمرکز شده است که قیمت نهایی واحدها بر اساس یک مبنای درست و صحیح و در تداوم با اطلاعیه های قبلی اعلامی به متقاضیان محاسبه گردد . به عنوان مثال در اطلاعیه های صادر شده به شماره 31 و 33 در تاریخ 22/07/1392 ، برای انتخاب واحد در فاز 11 ، واریز مبلغ 70% سهم آورده توسط متقاضی به میزان تقریبی 254.000.000 ریال علارغم افزایش قیمت در کلیه بخش ها مد نظر قرار گرفته است. همچنین تلاش شده است با شفاف کردن شیوه محاسبه قیمت ها ، به بخشی از دغدغه ها پاسخ داده شود. براین اساس سهم قابل پرداخت متقاضیان بابت هزینه ساخت ، آماده سازی ، محوطه سازی و سایر هزینه های قابل محاسبه مانند بیمه ، مالیات، نظام مهندسی ، ترهین ، صدور پروانه ساختمانی ، هزینه کارگزاری و... در چارچوب های ذیل تعیین و نهایی شده است:

1- تعیین قیمت نهایی پروژه ها با لحاظ قراردادن قرارداد اولیه منعقد شده با سازنده و با اعمال دستورالعمل شماره 3 ابلاغی از سوی وزارت راه و شهرسازی

2- کمک 15درصدی شرکت عمران شهر جدید پردیس از محل تهاتر و یا فروش اراضی در اختیار باستناد بند 6 تصویب نامه هیات محترم وزیران به شماره 49175ت/47060 مورخ 20/02/1392 و دستورالعمل مورد تایید مقام عالی وزارت به تاریخ 03/06/1394جهت تکمیل پروژه های زیربنایی ، دسترسی ها(پل ها،تقاطع های غیر همسطح،تونل ها،مسیرهای دسترسی اصلی، پایدارسازی و دیوارهای حایل و..) و تامین خدمات روبنایی از جمله مراکز آموزشی ، بهداشتی ، انتظامی و غیره ...

3- محاسبه جریمه تاخیر در تحویل واحدها به ازاء هر مترمربع و کسر آن از مبلغ قابل پرداخت متقاضی به سازنده ، مطابق با قرادادهای منعقده با سازندگان

4- هزینه انشعابات پس از اعلام دستگاه های خدمات رسان به متقاضیان اعلام خواهد شد. لازم به توضیح است در طول اجرای طرح مسکن مهر صرفاً برای یک دوره یک ساله (سال 1390) با توافق فیمابین وزرای محترم وقت راه و شهرسازی و نیرو ، هزینه انشعابات به میزان کمتر از یک میلیون تومان تعیین و مبنای محاسبه قرار گرفت . با انقضای زمان یاد شده ، هزینه انشعابات در بسیاری از پروژه های مسکن مهر کشور به صورت غیر قطعی محاسبه شده و قیمت قطعی هر انشعاب در هنگام نصب توسط دستگاه های ذیربط اعلام می گردد .خوشبختانه در تعامل با شرکت آب و فاضلاب شرق تهران ، هزینه انشعابات آب و فاضلاب مسکن مهر پردیس با شرایط مناسب تری محاسبه خواهد گردید.

5- در محاسبه قیمت نهایی ، هزینه هایی مانند هزینه آسانسور بلوک ها (2 آسانسور مسافر بری و باربری) پکیج ، کولر و رادیاتور که در بسیاری از پروژه های مسکن مهر کشور به صورت جداگانه محاسبه و دریافت شده است ، در قالب قیمت نهایی پیش بینی شده است

در خاتمه براین باوریم ، با توجه به پیشرفت فیزیکی 85 درصدی بخش ساختمانی و 65 درصدی آماده سازی زون های افتتاح ، برای فراهم آمدن امکان تحویل واحدهای واقع در این زون ها ، علاوه بر نیاز به تلاش شبانه روزی دستگاه های مختلف اعم از شرکت عمران پردیس ، شرکت های سازنده و دستگاه های خدمات رسان ، همکاری و همدلی متقاضیان محترم بویژه جهت واریز باقیمانده سهم آورده اعلامی به حساب خودشان ، براساس اطلاعیه های اخیر درج شده در کارتابل متقاضیان در سامانه هوشمند شهر پردیس از اهمیت زیادی برخوردار است. همچنین در این راستا درصدد هستیم برای متقاضیانی که واریز کنونی آنان برای صدور قرارداد پیش فروش براساس حد نصاب اعلامی در اطلاعیه ، هم اکنون ، کافی میباشد ، قرارداد پیش فروش صادر واین قرارداد جایگزین صورتجلسه تحویل واحدگردد . این برنامه برای متقاضیانی که پیش از موعد نسبت به تکمیل حد نصاب اعلامی در اطلاعیه اقدام می نمایند نیز در دستور کار جدی همکاران کارگزاری مسکن مهر پردیس قرار دارد.