روابط عمومی شرکت عمران شهر جدید پردیس؛س: آقاي مهندس با عرض سلام، اخيراً يك سري بحث ها در مورد كيفيت خانه هاي مسكن مهر در كل كشور و از جمله در شهر جديد پرديس مطرح شده است و عده اي معتقدند كه كيفيت مسكن مهر و مصالح به كار رفته در آن از استانداردهاي معمول آن در ايران پايين تر است، خواستم نظر شما را در اين خصوص جويا شوم. ج: با عرض سلام خدمت شما و خواننده اين مصاحبه، بالاخص متقاضيان محترم مسكن مهر در شهر جديد پرديس، در مورد كيفيت ساخت و ساز در شهر جديد پرديس بايد اعلام كنم كه هم تيم هاي مشاوره نظارت دارند و هم ناظران پروانه هاي صادره كه همان طور كه مي دانيد زير نظر نظام مهندسي فعاليت مي كنند و نظام مهندسي بر آنها تا آنجا كه اطلاع دارم نظارت بسيار دقيقي دارد و عملاً نظارت و تاييد كيفيت در پروژه هاي مسكن مهر نه در حوزه فعاليت شركت عمران بلكه در اختيار نظام مهندسي است و بايد به اين موضوع اشاره كنم كه به پيمانكاران مربوطه بعد از تاييد ناظران پروژه ها، پول پرداخت مي گردد. اما با اين وجود، و با توجه به حساسيتي كه همواره مجموعه عمران شهر جديد پرديس در خصوص كيفيت ساخت و ساز در مسكن مهر شهر جديد پرديس داشته، شركت عمران يك تيم مشاوره براي نظارت عاليه مستقر كرده است كه وظيفه اين تيم مشاور،كنترل مضاعف بر كيفيت ساخت و ساز و رعايت استانداردها در پروژه ها است تا مردم در اين خصوص دغدغه اي نداشته باشند. س: جناب هدايت، در مورد پروژه روبنايي وضعيت به چه گونه اي است، يعني زماني كه متقاضي مسكن مهر در هر يك از فازها، واحد مسكن مهر خود را تحويل گرفت، آيا مدرسه، درمانگاه، كلانتري و ... ساير تاسيسات روبنايي كه جزء نيازهاي اوليه اسكان مي باشد نيز آماده خواهد بود؟ ج: در مورد تاسيسات روبنايي كه برخي از آنها را شما ذكر نموديد، يك سري كمبودهايي است كه طي زمانبندي مشخص، برنامه ريزي آن در حال انجام شدن است، براي مثال ما در بودجه سال 1392، سرمايه لازم براي احداث چندين مدرسه و چند مسجد را براي سايت مسكن مهر پيش بيني كرده ايم. در حال حاضر هم چندين باب مدرسه و مسجد و كلانتري و همچنين ساختمان آتش نشاني در پروژه هاي مسكن مهر در حال ساخت است. س: امكان دارد در مورد آخرين وضعيت فاز 9 نيز اظهار نظر نماييد، همان طور كه مي دانيد تاريخ درج شده در قرار داد برخي از متقاضيان براي تحويل واحد، گذشته است اما همچنان موعد دقيقي در مورد زمان تحويل دادن واحدشان اعلام نشده است. طبق برنامه شركت عمران، چه زماني واحدهاي فاز 9 تحويل متقاضيان خواهد شد؟ ج: ببينيد در فاز 9، برخي از پروژه ها تقريباً عمليات اجرايي بناي واحد تمام شده است، اما هنوز تاسيسات زيربنايي و زير ساخت هاي آن كامل نشده است. البته همانطور كه مي دانيد بحث نصب انشعابات و خدمات زيربنايي و زيرساخت هاي مرتبط، در تعهد وزارت نيرو هست و ارگان هاي تابعه اين وزارت خانه تا به امروز نتوانسته اند به تعهدات خود طبق برنامه زمانبندي عمل كنند كه البته ما به صورت مداوم پيگير اين موضوع هستيم تا انشاا... مجموعه وزارت نيرو در اين خصوص سرعت عمل بيشتري به خرج دهد، منتها تاكيد مي كنم كه تا زماني كه اين انشعابات توسط وزارت نيرو كامل نشود، ما نمي توانيم واحدهاي مسكوني اين فاز را به متقاضيان آن تحويل دهيم. س: آيا پيمانكاران طرف قرارداد در فاز 9، به تعهداتشان عمل كرده و مي كنند؟ ج: بله، پيمانكاران خود شركت عمران هم يك سري كارها، در تعهدشان بوده است كه اين موضوع نيز به صورت مداوم توسط اين شركت در حال پيگيري است كه از همين جا بايد اعلام كنم كه به غير از يكي از پيمانكاران، خوشبختانه مابقي در انجام دادن به تعهداتشان فعال هستند. س: آقاي مهندس اخيراً تعداي از متقاضياني كه قرارداد شان مربوط به فاز 3 و پروژه سرمايه گذاري مسكن بوده، چه در تماس هاي تلفني و يا مراجعه حضوري به مجموعه شركت عمران و چه در تماس هاي و اظهارنظرهايي كه در روزنامه ها و وب سايت ها ثبت مي شود، از اين موضوع انتقاد مي كنند كه چرا در فاز 3 پيمانكار پول پكيج را جدا از قرارداد از متقاضي دريافت مي كند در حالي كه طبق مهري كه در پايين قرارداد پيش فروش واحد درج شده، اين موضوع در تعهد سازنده مي باشد؟ ج: ببينيد، در مورد فاز 3 و پروژه مسكن مهر شركت سرمايه گذاري مسكن، متاسفانه عده اي از متقاضيان محترم در مورد اين مهر دچار اشتباه در معني آن مي شوند. از همينجا صراحتاً اعلام مي كنم كه از روز اول هم قرار اين بوده كه هزينه پكيج خارج از مبلغي كه متقاضي براي كل واحد به حساب متمركز خود در بانك مسكن واريز مي نمايد، از او دريافت شود و اين موضوع هم در همان مهري كه در پايين قرارداد پيش فروش واحد مسكوني زده شده است قيد شده است. دقت بفرماييد تنها مسئوليت خريد در تعهد شركت سرمايه گذاري مسكن است. اما در مورد ساير آيتم هاي كه بر اساس تفاهم نامه در تعهد شركت سرمايه گذاري به عنوان پيمانكار اين مجموعه مي باشد، قطعاً پيمانكار بايد به تعهداتش عمل كند و ما به شدت پيگير هستيم كه اين مهم صورت پذيرد. س: جناب هدايت، عده اي از متقاضيان محترم در مورد وب سايت مسكن مهر يا همان www.maskanmehr.net ابهاماتي دارند، مثلاً اينكه يكي سري از اطلاعات اين وب سايت با واحدهاي انتخابي توسط متقاضيان همخواني ندارد، علت چيست؟ ج: ببينيد، به روز كردن وب سايتي كه شما از آن نام برديد، در اختيار وزارتخانه راه و شهرسازي است و نه شركت عمران شهر جديد پرديس و ما هيچ گونه دخل و تصرفي در آن نداريم. منتها بايد در اين خصوص به دو موضوع اشاره كنم. اول اينكه همكاران من پيگير هستند كه وب سايت به روز شود تا نگراني مردم در اين خصوص مرتفع شود به خصوص آنكه اطلاعات متقاضيان از جمله ميزان واريزي ايشان و سود تعلق گرفته به مبلغ واريزي ايشان در اين وب سايت قابل رويت است و البته بايد به اين موضوع اشاره كنم كه اطلاعات مربوط به واريزي متقاضيان و سود تعلق گرفته به ايشان به صورت منظم در اين سايت به روز مي شود و از اين بابت نگراني وجود ندارد. دوم اينكه وب سايت شركت عمران به آدرس www.pardis-ntoir.gov.ir به روز است و متقاضيان محترم مي توانند آخرين اخبار و اطلاعات مربوط به شهر جديد پرديس را از اين سامانه رصد نمايند و همچنين سامانه هوشمند شركت عمران شهر جديد پرديس به نشاني www.mehr.pardis-ntoir.gov.ir نيز هست كه متقاضيان محترم مي توانند يكي سري اطلاعات مربوط به واحدهاي خودشان از جمله دعوت نامه هاي صادره براي انتخاب واحد را از اين سايت استخراج نمايند كه اين دو سايت در مجموع مي تواند كمك و راهنماي خوبي براي متقاضيان محترم مسكن مهر باشد. س: جناب هدايت، جناب آقاي مهندس نريمان، معاون محترم وزير راه و شهرسازي و مدير عامل شركت عمران شهرهاي جديد اخيراً فرموده اند كه واحدهاي مسكن مهر پرديس را تا 5/2 سال آينده تحويل متقاضيان مي دهيم و عده اي از مردم بالاخص آنان كه براي پرداخت پول مسكن مهر خود مجبور به گرفتن پول پيش خانه و واريز آن به حساب متمركز مسكن مهر خود شده اند از اين بابت نگرانند كه تا 5/2 سال ديگر واحدي به ايشان تحويل داده نخواهد شد. امكان دارد در مورد اين تاخير در تحويل واحدها توضيحاتي بفرماييد؟ ج: ببينيد جناب مهندس نريمان هيچ گاه نگفته اند كه ما كليه واحدها را از 5/2 سال آينده تحويل مي دهيم بلكه ايشان در چند نوبت بازديدي كه از شهر جديد پرديس داشتند اعلام نموده اند كه آخرين واحدهاي مسكن مهر پرديس تا 5/2 سال آينده تحويل متقاضيان خواهد شد. تحويل واحدهاي مسكن مهر در فازهاي جديد، از سال آينده شروع خواهد شد و همان طور كه جناب آقاي مهندس نريمان اعلام نموده اند آخرين تحويل هاي ما تا حدود 5/2 سال آينده به طول خواهد انجاميد و البته تحويل بر اساس اولويت است و كساني كه زودتر ثبت نام و آورده خود را تكميل و متعاقب آن زودتر انتخاب واحد كرده اند قطعاً زودتر واحدهاي خود را تحويل خواهند گرفت. س: جناب هدايت، اخيراً به برخي از متقاضيان پروژه خاصي در فاز 9 از طريق شركت عمران پرديس اطلاع رساني شده كه مبلغي مازاد بر مبلغ قرارداد را مي بايست به حساب متمركز مسكن مهر خود واريز نمايند و براي تحويل واحد، واريز اين مبلغ اجباري است و ضمن آنكه ميزان اين مبلغ نسبتاً زياد است، چيزي حدود 14 يا 15 ميليون تومان، آيا تاييد مي فرماييد و اگر تاييد مي فرماييد علت چيست؟ در مورد افزايش پرداختي در فاز 9 براي برخي از پروژه ها، ما يك سري كارهاي مازاد بر تفاهم نامه و محوطه سازي انجام داده ايم كه نياز بود اين موضوعات انجام شود و مواردي بود كه اگر انجام نمي داديم متقاضيان بعداً مجدداً مي بايست اين هزينه ها را انجام مي دادند طي توافق كه با مدير عامل تعاوني مربوطه انجام شد، پيمانكار نيز كارهاي مازاد را انجام يا در حال انجام است و هزينه آن نيز توسط پيمانكار پرداخت شده كه مي بايست از متقاضيان، اين مبالغ اخذ، و به پيمانكار عودت داده شود. س: آقاي مهندس، وضعيت آسفات محدوده هسا در فاز 3 به كجا انجاميد؟ ج: در مورد آسفالت فاز 3 هسا بايد اعلام كنم كه قرارداد آسفالت اين محدوده با پيمانكار مربوطه منعقد و كار آسفالت نيز شروع شده است. س: آقاي مهندس، مي دانم اين سوالي كه اكنون مي خواهم بپرسم در طول چند روز گذشته خيلي ها از شما پرسيده اند و شما نيز چه از طريق رسانه ملي و چه از طريق مطبوعات و وب سايت هاي خبري و پايگاه هاي اطلاع رساني جواب آن را داده ايد، منتها با توجه به حساسيتي كه در اين زمينه وجود دارد و اينكه هنوز هم جسته و گريخته شايعاتي در اين خصوص شنيده مي شود اگر امكان دارد يكبار ديگر توضيح دهيد كه اين موضوعي كه مي گويند پول كساني كه در مسكن مهر ثبت نام كرده اند عودت داده خواهد شد، چيست؟ ج: ببينيد بگذاريد در ابتدا به اين موضوع اشاره و تاكيد كنم كه مجموعه وزارت راه و شهرسازي و به تبع آن شركت عمران شهر جديد پرديس، به تعهد خود براي ساخت و تحويل واحدهاي مسكن مهر به همه كساني كه در كارگزاري مسكن مهر شهر جديد پرديس ثبت نام كرده و شماره حساب متمركز بانك مسكن به نام خود فرد ثبت نام كننده از بانك مسكن دريافت كرده اند و پول ها و اقساط خود را طي برنامه زمان بندي واريز كرده اند، پايبند است و هرگونه حرف و حديث در مورد اين دسته از متقاضيان محترم مسكن مهر مثل اينكه مي گويند شركت عمران پول آنها را پس خواهد داد يا اينكه واحد مسكن مهر را به ايشان تحويل نخواهد داد، از نظر وزارت راه و شهرسازي صرفاً شايعاتي است كه با اهداف سوء در سطح جامعه پخش مي شود و هيچ واقعيتي با حقيقت موجود ندارد. در واقع شركت عمران هرگز به كساني كه مبالغ واريزي را طبق برنامه زمانبندي به حساب خود واريز نموده اند و يا اينكه در حال حاضر موجودي حساب آنها براي انتخاب واحد كافي است، اعلام نكرده كه پول خود را از شركت عمران پرديس پس بگيرند، بلكه طرف حرف ما با كساني كه است كه از طرقي غير از مجموعه شركت عمران پرديس مانند تعاوني ها و واسطه هاي ديگر براي ثبت نام اقدام نموده اند و حتي به حساب اين تعاوني ها و واسطه ها پول هم واريز نموده اند كه چون ثبت نامي صورت نگرفته و ديگر ثبت نامي هم صورت نخواهد گرفت، پيشنهاد ما به اين بزرگواران آن است كه براي اينكه بعدها دچار مشكلات حقوقي نشوند، پول هاي واريزي خود از اين تعاوني ها و واسطه ها پس بگيرند. نكته ديگر كه بازهم بايد مواكداً به آن اشاره كنم اين است كه سامانه ثبت نام مسكن مهر بسته شده است و هم به دليل اينكه ديگر پروژه اي به مسكن مهر موجود اضافه نخواهد شد و هم به دليل اينكه ظرفيت واحدهاي مسكن مهر شهر جديد پرديس تكميل است، شركت عمران شهر جديد پرديس به هيچ عنوان ديگر ثبت نامي براي مسكن مهر در اين شهر نخواهد داشت. اين را از آن جهت گفتم كه اولاً كساني كه منتظر باز شدن سايت ثبت نام مسكن مهر در شهر جديد پرديس بودند بتوانند برنامه ريزي ديگري براي خود نمايند، چون عملاً ديگر امكان ثبت نام در شهر جديد پرديس وجود ندارد و دوماً از باب اينكه برخي از دلالان به متقاضياني كه تاكنون در مسكن مهر ثبت نام نكرده اند اعلام مي كنند كه با پرداخت مبالغي عمدتاً گزاف توسط متقاضي به دلال، امكان ثبت نام در سامانه مسكن مهر پرديس وجود دارد كه بازهم صراحتاً اعلام مي كنم به هيچ عنوان اين امكان وجود ندارد و مردم فريب دلالان را نخورند. س: آقاي هدايت، موجودي متقاضيان براي انتخاب واحد در فازهاي مختلف چقدر بايد باشد؟ ج: براي فاز 8 يا همان دره بهشت موجودي متقاضيان براي انتخاب واحد مي بايست 000ر000ر366 ريال باشد. براي فاز 11 يا همان واحدهاي مسكوني كوزو، 000ر000ر254 ريال و براي فاز 5 يا همان انجمن انبوه سازان، 000ر000ر300 ريال مي بايست در حساب متقاضيان موجود باشد تا بر اساس اولويت بندي (تاريخ ثبت نام و زمان تكميل موجودي اعلام شده) از ايشان براي انتخاي واحد دعوت به عمل آيد. س: و سوال آخر، عده از متقاضيان مسكن مهر در شهر جديد پرديس، مدارك خود را براي ثبت نام تحويل داده اند و نام آنها در سامانه مسكن مهر شهر جديد پرديس موجود است، منتها يا به دليل نقص پرونده و يا به دليل بسته بودن سامانه فرم (ج) و عدم تاييد فرم (ج) ايشان، پرونده ايشان براي افتتاح شماره حساب هنوز به بانك ارسال نشده است و در حال حاضر شماره حسابي براي واريز پول ندارند هر چند كه عده اي از ايشان اعلام مي كنند كه در صورت افتتاح حساب، حاضرند كل مبلغ پروژه را يكجا واريز نمايند، تكليف اين دسته از افراد چيست؟ ببينيد بگذاريد يكبار و براي هميشه تكليف اين دسته از متقاضيان محترم را روشن كنم. از اين به بعد هيچ پرونده فرم ج تاييد نمي شود و در ضمن هيچ نقص پرونده اي نيز تكميل نخواهد شد و در نتيجه پرونده اين افرادي كه به آن اشاره نموديد، براي افتتاح حساب به بانك ارسال نخواهد شد و در نتيجه، هيچ شماره حسابي براي ايشان افتتاح نخواهد شد و اين دسته از افرادي كه در سوال به آن اشاره نموديد، از نظر اين شركت جزء حذفي هاي مسكن مهر به حساب مي آيند. اما با توجه به اينكه فرم ج اين افراد بررسي نشده است، طبعاً كساني از اين افراد كه قبلاً از تسهيلات دولتي استفاده نكرده اند، فرم ج آنها سبز مي ماند و مي توانند از ديگر تسهيلات دولتي استفاده نمايند. و در نهايت بايد اعلام كنم كه اين شركت منتظر ابلاغ شيوه نامه جديد براي ساخت مسكن براي اقشار كم درآمد از سوي وزارت راه و شهرسازي است كه البته تا آنجا كه مي دانم در مرحله تدوين است و در صورت ابلاغ اين شيوه نامه، كساني كه در اين ليست قرار دارند در اولويت قرار خواهند گرفت.