روابط عمومی شرکت عمران شهر جدید پردیس؛

روز سه شنبه، مورخ 1392/10/17، مهندس سيد مهدي هدایت، مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید پردیس و مهندس حسن ولی پور، قائم مقام وي در نشستي خبری با اصحاب رسانه، به پاسخ هاي ايشان كه بيشتر با محوريت مسكن مهر شهر جديد پرديس بود، پاسخ گفتند. در اين نشست، مهندس هدایت، در ابتدا از اصحاب رسانه، بخاطر همکاری های فراوانشان با مسئولين شركت عمران شهر جديد پرديس، به خصوص در چند سال اخير و در جريان پروژه مسكن مهر تقدیر و تشکر کردند.وي در ادامه اضافه كرد: شركت عمران، تعهداتی را در قبال متقاضیان مسکن مهر پردیس دارد که بي شك موظف است به این تعهدات عمل کند و تمامي گفته هاي مقام عالي وزارت راه و شهرسازي، جناب آقاي دکتر آخوندی و معاون ايشان و مدير عامل شركت عمران شهرهاي جديد، جناب آقاي مهندس نریمان نیز بر اين موضوع تاكيد دارد. وي ادامه داد: با تغيير دولت، پروژه هاي مسکن مهر متوقف نشده است و قرار هم نيست كه متوقف شود. وی سپس مجدداً تاکید کرد: دولت به همه تعهدات متقاضیان ثبت‌ نام ‌شده که صلاحیت آنها تایید شده و شماره حساب براي آنها افتتاح شده است و 70 درصد آورده را نيز واریز کرده اند، پایبند خواهد بود و ادامه داد: اگر هم در بحث زمان بندی تحويل واحدها، خللی ایجاد شود، به خاطر تامين مسائل روبنایی مانند مدرسه، درمانگاه، مسجد، كلانتري و .... و تاسيسات زیربنایی است که سیاست ما این است که امکانات روبنایی و فضای سبز شهری را که در تعهد ما هم نیست را با استفاده از ظرفیت‌های قانونی برای پروژه‌های مسکن مهر فراهم کنیم و هدف این است که بتوانيم شهری سالم و پویا با امکانات اولیه به مردم تحویل دهيم تا آنهايی که در پروژه هاي مسکن مهر ساکن می شوند، در شهر پردیس برایشان مشکلی پیش نیاید. هدایت با یادآوری اینکه حدود 150 هزار نفر برای پروژه‌های مسکن مهر پردیس ثبت‌نام کردند، گفت: این در حالی بود که ظرفیت این شهر 76 هزار نفر بود که تا همین سقف نیز در مسکن مهر تعهد ایجاد شده است. وی ادامه داد: به جز برخی پرونده‌های خاص، از اوايل امسال هیچ ثبت‌نام جدیدی در مسکن مهر نداشته ايم، چرا که از یک سو ظرفیت پردیس تکمیل شده بود و از سوی دیگر منابع مورد نیاز برای ثبت‌نام جدید توسط بانک مسکن متوقف شد.

وی افزود : مسکن مهر شهر جدید پریدس در دو بخش است، بخش اول که روند و شيوه ساخت و ساز آن مانند ديگر پروژه هاي مسكن مهر در سطح كشور است كه در اين پروژه ها ساخت مسكن بر عهده وزارت راه و شهرسازي و مابقي تاسيسات روبنايي بر عهده وزارت خانه هاي مرتبط و و تاسيس و تامين تاسيسات زيربنايي بر عهده وزارت نيرو و وزارت نفت است. وي ادامه داد كه پروژه هاي مسكن مهر در فاز 3 و بخشي از فاز 9 از اين دست است و مشكلي كه در اين فازهاست اين كه سرعت وزارت نيرو به اندازه وزارت راه و شهرسازي نبوده و براي مثال در حال حاضر در فاز 3 و فاز 9 پروژه‌های زیادی را داریم که کار ساخت آنها به اتمام رسیده اما به دلیل نداشتن انشعاب آب، برق و فاضلاب قابل واگذاری به متقاضیان نیست كه البته در تلاش هستيم حدود 2000 واحد از اين واحدها براي ايان دهه فجر واگذار نماييم. البته او مجدداً تاكيد كرد كه این تعداد واحد مدتهاست که ساخته شده اما به دلیل تاخیر وزارت نیرو در تکمیل انشعابات آنها براساس دستورالعمل نتوانستیم آنها را واگذار کنیم.

بخش دوم مسكن مهر بر اساس شيوه اي جديد ساخته شده كه بر اساس آن شركت عمران زيرساختهاي مورد نياز و تاسيسات روبنايي در حد معقول را خود مي سازد و فقط تامين آب و برق و گاز و ... به عهده وزارتخانه هاي مرتبط خواهد بود كه اين موضوع روند همگامي تاسيسات روبنايي و زيربنايي و با واحدهاي مسكن مهر را به شدت افزايش داده است. وي ادامه داده كه مابقي مسكن مهر پرديس غير از دو مورد پيشتر ارائه شده از اين دست است.

وی یکی از برنامه‌های شرکت عمران را نگاه مردم‌محور اعلام کرد كه نظر مسئولين وزارت راه و شهرسازي و شركت عمران شهرهاي جديد و شركت عمران شهر جديد پرديس همگي بر اين است كه بايد به علائق مردم احترام بگذاریم و در پروژه های جدید باید توافقات منطقی بین متقاضیان و پیمانکاران برقرار شود تا بتوانیم شهری بسازیم پویا و رضایت مردم در آن در نظر گرفته شود.

وي اعلام نمود كه شهر جدید پردیس به علت دسترسی خوب به شهر تهران و قرار گرفتن درمسیر يكي از مهمترين مسير هاي ترددي و هوای بسيار خوب، همگي باعث شده که ارزش افزوده ملك و مسكن مهر در پردیس بیشتر از سایر شهرهای جدید کشور باشد.

مديرعامل شرکت عمران پرديس در ادامه با استقبال از پيشنهاد وزير راه و شهرسازي مبني بر آزاد شدن خريد و فروش مسکن مهر گفت: اين تصميم از دو جنبه مزيت دارد، اول اينكه در حال حاضر بخشي از کندي کار در پروژه ها به دليل عدم توانايي متقاضيان در تکميل آورده شان است و در صورتي که چنين متقاضياني بتوانند سهم خود را بصورت قانوني بفروشند در پيشرفت ساخت و سازها موثر خواهد بود. و نكته ديگر آنكه ما ابزار هاي قانوني لازم را براي برخود با معاملات غير قانوني را در دست نداريم و اين معاملات با سوء استفاده هاي بسياري در حال انجام است. وی با بیان اینکه این موضوع گرفتاری‌های زیادی را برای وزارت راه و شهرسازي و البته قوه قضاييه به دنبال دارد، گفت: اما در صورتی که ساز وکار قانونمندی خرید و فروش مسکن مهر وجود داشته باشد از بسیاری مشکلات و تبعات بعدی جلوگیری خواهد شد. مهندس هدایت با تشکر از فرمانداری محترم شهرستان پرديس و دادستان محترم و ساير مقامات شهرستان، از همه کسانی که درساخت این پروژها شركت عمران شهر جديد پرديس را همیاری كرده و مي كنند تشکر و قدردانی کردند.

مهندس هدایت ضمن انتقاد از وزرات نيرو به دلیل عدم انجام تعهداتش در تامين آب و برق پروژه هاي مسکن در اين شهر گفت: طي توافقاتي که با وزارت نيرو در اين زمينه داشتيم ما به تعهداتمان عمل کرده ايم، اما متاسفانه وزارت نيرو تاکنون به وظايف خود در اين باره عمل نکرده است.

و اعلام نمود كه وزارت نیرو باید به تعهداتش در مورد مسکن مهر پردیس به صورت جدی تر نگاه کند و به تعهداتشان پایبند باشد و تازمانی که وزارت نیرو به تعهداتشان عمل نکند و انشعابات آب، برق و... را کامل نکند، نمی توانیم واحد های مردم را تحویل بدهیم. وي درمورد ارتباط مستقیم با مردم بیان کرد که مردم می تواند ازطریق سامانه شركت عمران شهر جديد پرديس با مدیرعامل اين شركت ارتباط مستقیم داشته باشند که حداکثر بعد از دو روز جواب مردم را خواهيم داد. مديرعامل شرکت عمران پرديس با اعلام اين که از حضور سرمايه‌گذاران بخش خصوصي حمايت مي کنيم گفت: جمعيت فعلي حدود 80 هزار نفري اين شهر، در آينده نزديك و با افتتاح پروژه هاي مسكن مهر به 500 هزار نفر افزايش خواهد يافت و از اين رو پرديس از پتانسيل بالايي جهت سرمايه گذاري برخوردار است. وي از سرمایه گذران دعوت به عمل كرد در بخش های مختلف اين شهر سرمایه گذاری كنند. وي ابراز اميدواري كرد كه بخش های خصوصی درروند روبه رشد شهر جديد پرديس کمک كنند.

مدیرعامل شرکت عمران پردیس همچنین با اشاره به اینکه ساخت مترو پردیس به شدت مورد تاکید مسئولين وزارت راه و شهرسازي است ادامه داد كه برای ساخت این پروژه با سرمایه‌گذاران وارد مذاکره شده ايم که در حال حاضر در مقطع نقشه‌های تکمیلی قرار داریم. وي ادامه داد كه پیش‌بینی می‌شود اجرای مترو پردیس حدود 500 میلیارد تومان هزینه داشته باشد.

به گفته هدایت این پروژه از طریق EPCF اجرا می‌شود تا منابع مالی آن از طریق سرمایه‌گذار و بخشی نیز از طریق تهاتر تامین شود.

وي در مورد شايعاتي كه در مورد افزايش قيمت در پروژه هاي مسكن مهر به گوش مي رسد، گفت: فعلاً افزایش قیمتی در واحد‌های مسکن مهر پردیس نداریم و متقاضیان براساس مبالغ اعلام شده، 70 درصد هزینه‌ واحد را پیش از تحویل پرداخت می‌کنند. وی افزود: مرز سود و حاشیه‌ پیمانکاران مسکن مهر کم است اما این پروژه‌ها با افزایش قیمتی مواجه نشده‌اند و قیمت‌ها همچون قرارداد پارسال با پیمانکاران خواهد بود.

وي ادامه داد هدف نهایی در مسکن مهر تحویل واحد‌ها با تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی است كه اين موضوع در جهت حفظ منافع متقاضیان مي باشد.

وي همچنين در پاسخ به سوال يكي از خبرنگاران، ضمن اشاره به پایان و تکمیل ثبت‌نام واحد‌های مسکن مهر، گفت: همانطور كه پيشتر اعلام كرده ايم، در حال حاضر امکان ثبت‌نام افراد جدید برای مسکن مهر وجود ندارد و متقاضیانی که از طریق تعاونی‌ها و بنگاه‌ها واحد مسکن مهر می‌خرند باید دقت کنند.

مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید پردیس به ساخت مسکن ارزان‌ اشاره و اظهار کرد: به محض ابلاغ ساخت مسکن ارزان‌، شرکت عمران شهر جدید پردیس اين آمادگی را دارد كه كار اجرايي آن را آغاز نمايد.

وی افزود: شهر جدید پردیس ظرفیت ایجاد ساخت مسکن ارزان‌ قیمت را دارد و براساس چهارچوب و شیوه‌نامه‌ ابلاغی می‌تواند در این زمینه فعالیت داشته باشد.

وی همچنين در پاسخ به سوال يكي از خبرنگاران گفت: در فاز 5 پردیس به دلیل کمبود زمین، پارکینگ‌ به‌صورت طبقاتی ساخته خواهد شد.

وي درمورد سوالي در مورد ملكي يا 99 ساله بودن پروژه هاي مسكن مهر، اعلام نمود كه این شهر تنها 6000 واحد ملکی (7.2 درصد) و 96.8 درصد مسکن مهر 99 ساله است.

در ادامه مهندس حسن ولي پور، قائم مقام شرکت عمران پردیس آمار و ساخت و ساز در پروژه هاي مسكن مهر شهر جديد پرديس را به تفصيل براي خبرنگاران تشريح نمود(شايان ذكر است كه علاقه مندان محترم مي توانند اين آمار را كه به صورت منظم و دوره اي به روز مي گردد در وب سايت رسمي شركت عمران شهر جديد پرديس ملاحظه نمايند)

وي سپس ضمن اعلام اين موضوع كه متولی شهر جديد ایوانکی شرکت عمران شهر جديد پرديس مي باشد در مورد جزييات مسكن مهر شهر جديد ايوانكي اعلام نمود كه در شهر جدید ایوانکی 544 واحد مسکن مهر ساخته شده که همین تعداد از مراحل پی، اسکلت و سقف عبور کرده‌اند و 357 واحد در مرحله سفت‌کاری و 166 واحد در مرحله نازک‌کاری قرار دارد. پیشرفت فیزیکی پروژه‌های مسکن مهر این شهر 68.32 درصد است.